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江东新区供地加速!再挂牌18.32亩CBD地块,起拍价2.0

2019-10-24 16:11:51   
根据海口市江东新区起步区cbd控规成果,江东新区起步区cbd地块4的规划情况为容积率≦1.83,建筑高度≦30米,建筑密度≦45.86%,绿地率≧18.73%。本次挂牌不接受联合申请。(八)竞买人竞得

10月15日,凤凰网房地产新闻,海口市自然资源和规划局列出了另一块土地出售。该地块位于海口市江东新区七埠区cbd地块。总土地面积为12,214.12平方米(18.32亩)。土地用途为商业/商业混合用地,其中80%为商业和金融用地,20%为零售和商业用地,租期为40年。上市初始价格为20481.76万元。

根据上市公告的要求,本次出售的包裹主要用于大宗商品国际贸易结算总部项目的开发建设。投标人或其关联企业必须是2019年财富全球500强,并必须书面承诺自中标之日起5年内,投标人或其在海口的关联企业的营业收入不低于120亿元。

据悉,这是国庆后海口江东新区上市的第七块土地。其中,江东新区起步区cbd地块6块,商业金融地块4块,商业/商业混合地块2块,用于建设生态环境产业建筑、江东新区金融中心、大宗商品国际贸易结算总部。一个案例属于临时空中经济区,是工业用地。它将用于开发和建设一站式飞机维修项目。

随着9月份新增3个cbd商业金融用地和1个临时经济仓储用地,江东新区可供出售的土地数量已达11个。

根据公共信息,江东新区的未来发展前景是充满希望的。目前,江东新区总部经济区吸引了众多大型企业的关注,国内外共有60家大型企业打算落户江东新区。海口已初步选定10栋企业总部大楼进行建设,其中大部分位于世界500强之列。

附件是公告全文:

海口市人民政府批准的海口市国有建设用地使用权挂牌公告(2019)第60号海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让海口市江东新区七埠区cbd地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:1 .拟出售土地上市的基本情况

本次拟出售的土地位于海口市江东新区七埠区cbd地块,总用地面积12,214.12平方米(18.32亩)。土地用途为商业/商业混合用地,其中80%为商业和金融用地,20%为零售和商业用地,土地出让年限为40年。目前,土地安置补偿已经到位,地上附着物已经清理,土地权利明确,没有法律和经济纠纷,土地开发利用规划条件明确,土壤无污染,符合建设开发的必要条件。

根据海口市江东新区cbd监管结果,江东新区CBD 4地块规划容积率≤1.83,建筑高度≤30米,建筑密度≤45.86%,绿地率≥18.73%。

二.投标人的资格和要求

除法律法规另有规定外,海口市行政区域内有闲置土地或因自身原因拖欠土地出让金的(注:不诚实执法人员不得参加本次招标),符合下列条件的中华人民共和国境内外法人和其他组织均可申请招标。此列表不接受联合申请。

(一)非海口市注册法人和其他组织应当在征地后5日内在海口市设立法人项目公司或者全资子公司。项目公司或全资子公司应与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人在中标后拟设立新的开发建设公司的,投标人在新公司中的出资比例不得低于50%。

(2)投标人或其关联企业必须是2019年财富全球500强。

(3)投标人必须承诺自中标之日起5年内,投标人及其在海口的关联企业的营业收入不低于120亿元,并出具承诺书。

三、国有建设用地使用权挂牌出让以高价和不低于底价的原则确定投标人,挂牌起始价格为20481.76万元,本次挂牌增加投标价格,每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍增加。投标人签约时需要支付2.0481亿元的投标保证金。四、投标咨询和注册期限

有意者请到海口土地交易中心(地址:海口市国茂二横路郭图大厦5楼)或海南公共资源交易服务中心1楼3号窗口查询。他们可以凭有效文件获得《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按照手册的具体要求报名投标。

五、上市时间、资格确认和上市地点

2.如果申请人按规定缴纳投标保证金,经审查符合申请条件,我局将于2019年11月15日16:00前确认其投标资格。

3.地点:海南省政府展览馆二楼海南省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

在本次招标活动的报价阶段,只接受书面报价,不接受电话、邮件、电子和口头报价。六、其他注意事项

(1)本次挂牌出让的地块主要用于大宗商品国际贸易结算总部项目的开发建设。

(2)包裹将按原样出售。

(3)鼓励该地块项目建设采用装配式施工。如需实施装配式施工,应符合装配式施工的有关规定。

(四)宗地按投资强度指数不低于1300万元/亩。上述控制指标按要求包含在《工业项目开发和土地使用权协议》中,是协议的一部分。土地投标人在签订《国有建设用地使用权合同》时,必须与海口市商务局签订《工业项目开发与土地使用权协议》,并严格按照《工业项目开发与土地使用权协议》约定的内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

(五)地块转让项目完成后,自持建筑比例为30%,自持部分不得整体或单独对外出售。

(六)本次上市出售的国有建设用地已经具备开发建设条件。投标人应在土地移交后10个月内开工建设,并在建设后2年内完成项目建设。转让合同约定开工之日起一年内未开工的,按土地转让价格的20%征收闲置土地收购费;如果开发两年未开始,土地使用权将免费收回。设计和施工涉及供水、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等。应当符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(7)上市完成后,土地投标保证金将自动转入已出售地块的土地出让金。土地出让金按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,保证金为交易价格的10%。

(8)中标后,投标人应与上市人签订《上市交易确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内一次性付清全部土地出让价款。

(9)投标人应按税法规定缴纳税款,并按规定收取上市交易服务费。

(十)受让方应当凭土地出让金发票、完税证明等材料办理土地登记手续。

七.本公告未尽事宜,请参照《国有建设用地使用权挂牌出让手册》。本手册包含的内容是本次发布的组成部分。八.联系方式联系单位:海口土地交易中心电话:(0898)68531700海南公共资源交易服务中心电话:(0898)65303602

在线查询:

Www.landchina.com https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/https://lr.hainan.gov.cn海口市自然资源规划局2019年10月15日

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